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Exceptionnel toit-terrasse avec vue imprenable à Balaruc-les-Bains

Vente Appartement 106.1 m² - 3 Pièces - Balaruc-Les-Bains (34540)

509 800 €
Coup de coeur
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DESCRIPTION DU BIEN


BALARUC-LES-BAINS

Réf. VAP420253765

Rare sur Balaruc-les-Bains, venez découvrir ce magnifique toit-terrasse de 106,1 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort absolu. Ce bien d'exception se compose de deux suites parentales, dont l'une est équipée d'un dressing et les deux d'une salle de bain privative. La pièce de vie principale est lumineuse et spacieuse, s'ouvrant sur une grande terrasse équipée d'une verrière bioclimatique neuve, idéale pour profiter de la vue panoramique sur le mont Saint-Clair et l'étang de Thau. Vous apprécierez également le confort moderne de la climatisation réversible dans toutes les pièces, installée récemment, ainsi que du chauffe-eau changé il y a un an. Une place de parking privative et un cellier viennent compléter ce bien d'exception. Situé dans une résidence de standing, ce toit-terrasse offre un cadre de vie idyllique, à proximité de sète, des commerces et  des plages de la Méditerranée. Une opportunité unique à ne pas manquer !

Ville
: Balaruc-les-Bains (34540)
Surface habitable (m²)
: 106.1
Surface loi Carrez (m²)
: 106.1
Code postal
: 34540
Surface du séjour (m²)
: 38
Nombre de pièces
: 3
Nombre de chambre(s)
: 2
Etage
: 5
Nombre de niveaux
: 1
Ascenseur
: OUI
Vue
: étang de thau et mont saint clair
Mode de chauffage
: CLIMATISATION
Type de chauffage
: AIR PULSE
Format de chauffage
: INDIVIDUEL
Nb de salle d'eau
: 2
Cuisine
: SEPAREE
Type de cuisine
: EQUIPEE
Interphone
: OUI
Visiophone
: NON
Balcon
: NON
Terrasse
: OUI
Cave
: OUI
Surface cave (m²)
: 6
Exposition
: SUD
Année de construction
: 2007
Lot n°
: 27
nombre de lots
: 60
Copropriété
: OUI
Quote Part annuelle des charges
: 1 500 €
plan de sauvegarde
: NON
statut du syndic
: pas de procédure en cours
Prix de vente
: 509 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
: 1 900 €
Prix net vendeur
: 490000

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE vierge

Informations


Ville: Balaruc-Les-Bains (34540)


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